Energieneutraal wonen

Gezonde, comfortabele, energieneutrale en betaalbare woningen die de bewoner ontzorgen. Dat is waar NeroZero BV naar streeft. Met een op maat gemaakt klimaatsysteem, maakt Klimaatgarant het mogelijk dit doel op een duurzame manier te realiseren. Het project van NeroZero in Obdam, met 18 energieneutrale woningen, is een beeldend praktijkvoorbeeld van dit maatwerk.

Alle woningen van het project in Obdam hebben een A++++ energielabel. “Het klimaatsysteem van Klimaatgarant heeft hier een cruciaal aandeel in, met een perfecte installatie en mogelijkheid tot koeling”, vertelt NeroZero-directeur Willem Koppen.

Energieneutraal en betaalbaar

“Het klimaatsysteem dat Klimaatgarant in deze NeroZero-woningen heeft voorzien, bestaat uit een gesloten bodemenergiesysteem, een warmtepomp voor verwarming en koeling, in combinatie met een voorraadvat voor het warme tapwater. Daarnaast hebben we zonnepanelen aan het systeem toegevoegd, om de woning energieneutraal te maken”, legt Klimaatgarant-ontwikkelaar Julian van Boven uit.

Het feit dat de woningen goed geïsoleerd zijn, een goede kierdichting hebben en voorzien zijn van een douche-wtw, draagt volgens Van Boven bij aan het succes van het energieneutraal maken van de woningen, met een energiezuinige bodemwarmtepomp van Itho Daalderop. Met deze warmtepomp worden de huizen niet alleen verwarmd tijdens koude dagen, in de zomer kan hij ook voor koeling worden ingezet.

Koppen laat weten dat koeling wat NeroZero betreft essentieel is: “Wij willen gezonde woningen ontwikkelen, en daarbij stellen we vier thema’s centraal: licht, lucht, geluid en temperatuur. Naast het verwarmen en koelen, zijn bij het Klimaatgarant-systeem ook het geluid en het comfortniveau optimaal geregeld.”

Succesvol exploitatiemodel

“Om de woningen betaalbaar te houden, past Klimaatgarant bij deze woning het exploitatiemodel toe”, laat Van Boven weten. “Voor een vast bedrag per maand garanderen wij de klant de energieprestaties van de installaties die onder het Klimaatgarantsysteem vallen, over een periode van maximaal 25 jaar”, vervolgt de ontwikkelaar. “Ook nemen we de verantwoordelijkheid voor het onderhouden en – indien nodig – repareren of vervangen van de installaties op ons.”

Volgens Koppen is dit exploitatiemodel van Klimaatgarant een groot succes: “De woonlasten voor de gebruiker zijn bepalend in onze keuze. Wij hebben gemerkt dat deze woonlasten met het exploitatiemodel lager zijn dan wanneer we de woningen zouden aanbieden zonder klimaatneutraliteit, en dus met meer energieverbruik. Ook de garanties die Klimaatgarant geeft zijn voor ons cruciaal. Deze zorgen voor gegarandeerd lage woonlasten en de bewoner hoeft de vervanging op termijn niet zelf te bekostigen”, legt de directeur tot slot de voordelen voor de kopers uit.

Ook voor de ontwikkelaar is het exploitatiemodel van Klimaatgarant gunstig. Zo kan hij de woning goedkoper aanbieden wanneer de kopers het klimaatsysteem op deze manier huren, dan wanneer het systeem bij de koopprijs van de woning is inbegrepen. Dat betekent dat hij woningen energieneutraal kan maken, zonder dat de koopprijs daardoor omhooggaat. Uiteindelijk zorgt het exploitatiemodel er dus voor dat zijn energieneutrale woningen voor meer mensen betaalbaar zijn.

In de video hoort en ziet u meer over de samenwerking tussen Klimaatgarant en NeroZero.